전체 글280 부동산 사기 방지법 전세계약 등기부 2번 발급 요즘 부동산 사기가 많다. 특히 전세계약의 경우 많이 위험하다. 그래서 미연에 방지하는 방법에 대해 간단히 적어본다. 전세계약시 등기부 2번 발급 받는 이유 전세계약을 하는 집의 부동산 등기부 등본을 전입신고 한날에 발급받아 보고 그 다음 날 한번 더 발급받아 봐야 한다. 보통 전세 계약 잔금 치르고 나서 바로 그날 전입신고를 한다. 그래야 전세금을 못 돌려받게 되었을 때 제3자에게 효력을 주장할 수 있다. 이것을 대항력이라고 부른다. 그런데 전세계약 잔금지급일, 전입신고와 임대인의 근저당권 설정이 같은 날인 경우 근저당권자가 세입자보다 우선 순위가 된다. 예시 세입자는 1월 25일에 전입신고하고, 집주인도 1월 25일에 근저당권 설정을 한 경우 근저당권은 1월 25일에 효력이 발생되고 전입 신고는 1월.. 2023. 3. 16. 매력적으로 설득하는 방법 6가지 원칙 요약 심리학 로버트 치알디니 미국 애리조나 주립대학 로버트 치알디니 교수는 모금이나 상품판매에서 긍정적인 답을 얻을 수 있는 설득 6가지 원칙을 제시했다. 치알디니 교수에 따르면 정보의 홍수 시대를 살고 있는 현대인들은 더 이상 과거처럼 모든 정보를 검토 분석할 수 없기 때문에 6가지 설득의 원칙에 알게 모르게 반응하게 된다고 한다. 1. 상호성 미국 상이군경협회가 우편모금을 했을 때 18%만이 모금에 응했다. 하지만 무료 회신봉투를 동봉했을 때는 모금률이 35%로 뛰어올랐다. 즉 선물을 받았을 때에는 은연중에 보답을 해야 한다고 생각을 하게 된다. 백화점 식품매장에서 제공하는 무료시식코너도 마찬가지 예다. 2. 일관성 1998년 미국의 한 유명 레스토랑은 30%에 달하는 예약파기율을 10%로 줄였다. 예약담당자가 사무적인 말투를 .. 2023. 3. 16. 침수차 구별 방법 중고차를 사러가서 침수차 구별 방법 1. 후각 소개해주는 차 안에 들어가 문을 닫고 냄새를 맡으면 쓰레기 냄새가 난다. 방향제를 놔도 쓰레기 냄새가 강하기 때문에 막을 수가 없다. 냄새가 싸하면 사면 안된다. 비가 오면 습한 냄새가 날 수 있지만 그 정도 냄새가 아니다. 정말 쓰레기 냄새가 난다. 추가로 비가 오는 날에는 차 차러 가지 않는 것이 좋다. 그런데 냄새가지고 확신을 할 수 없다. 의심은 할 수 있다. 2. 차문 고무 패킹 차 문을 주위로 있는 고무 빠킹을 힘으로 뜯으면 된다. 직접 뜯지 말고 딜러한테 뜯어 달라고 하면 된다. 직접 뜯어서 훼손되면 보상 해달라고 하는 경우가 생기기 때문이다. 그런데 대부분 침수차라고 해도 위에는 깨끗하다. 위에 까지 잠기는 경우는 많이 없기 떄문이다. 침수차의.. 2022. 8. 11. 내 탓 증후군 에코이스트 테스트 어쩌다 어른 김경일 에코이스트란? 나르시시스트와 반대되는 성향으로 이타적이며 주목받는 것을 싫어하고 문제가 생기면 자신의 탓을 먼저 하는 사람 에코이스트 취약점 나르시시스트에게 착취당하기 쉽다! 나르시시스트란? 남을 이용해 자신의 이득을 취하려는 사람 에코이스트 체크리스트 하버드대 임상 심리학자 크레이크 맬킨이 만든 에코이스트 체크리스트 문항 몇 개나 해당되는지 체크하면 된다. 5개 이상 해당 된다면 에코이스트에 해당 된다. 체크리스트를 만든 크레이그 맬킨 박사에 의하면 선하고 양심 있고 착하고 자신에게 엄격한 사람임에도 자기밖에 모르는 나르시시스트에게 착취당할 위험이 높다고 한다. 보편적이고 정상적인 사람들은 에코이스트 성향의 사람을 보면 나보다 양심적인 사람으로 생각하며 위해주고 도와주려고 하지만 나르시시스트에게는 먹잇.. 2022. 6. 20. 이전 1 2 3 4 5 ··· 70 다음
